MACROLOCALIZZAZIONE: FATTORI, A COSA SERVE ED ESEMPIO - DUDAS - 2025

La macro-localizzazione di un progetto o di un'azienda consiste nel decidere la regione più vantaggiosa in cui sarà localizzata un'azienda o un'attività; descrive l'area geografica generale in cui deve essere localizzato un progetto. Città e regioni emergono dalla simbiosi di benefici generati dal raggruppamento di aziende e persone.

Pertanto, una situazione macroeconomica funzionale serve come base per rendere attraenti le localizzazioni immobiliari ed è quindi un prerequisito per un investimento. Per questo motivo, l'analisi della macro-localizzazione è estremamente importante.

L'analisi non è utile solo nel contesto della decisione di investimento da prendere. Piuttosto, è consigliabile fare costanti revisioni delle macro ubicazioni per investitori e proprietari.

In generale, l'importanza relativa della macrolocalizzazione rispetto alla microlocalizzazione aumenta con l'aumentare delle dimensioni del progetto e della proprietà.

fattori

Nella macro-localizzazione di un progetto o di un'azienda, devono essere presi in considerazione i seguenti fattori:

geografico

Sono quelli relativi alle circostanze naturali che prevalgono nelle diverse regioni del paese, come le condizioni climatiche, i livelli di rifiuti e inquinamento ambientali e le azioni per evitare la contaminazione ambientale.

Includono anche le caratteristiche e la disponibilità delle vie di comunicazione (rotte aeree, strade e autostrade, ferrovie, ecc.), Nonché lo stato di queste vie.

Allo stesso modo tiene conto della disponibilità del terreno, in quanto ha una superficie adeguata per le sue caratteristiche topografiche e i cui costi sono ragionevoli.

Sociale

Sono legati all'adattamento del progetto alla comunità e all'ambiente. Questi fattori vengono affrontati raramente, ma non sono meno importanti per questo.

Nello specifico, si riferiscono alle tendenze di sviluppo della regione, al livello generale dei servizi sociali e alle condizioni di vita della comunità, come ospedali, scuole, strutture culturali, centri ricreativi e per la formazione dei dipendenti.

Vengono inoltre presi in considerazione l'atteggiamento della comunità verso la costituzione dell'azienda e gli interessi delle forze sociali e comunitarie.

Economico

Corrispondono ai costi degli input e degli approvvigionamenti in quel luogo, come materie prime, manodopera, elettricità, acqua e combustibili.

D'altra parte, considera l'infrastruttura utilizzabile, così come la vicinanza delle materie prime e dei mercati di consumo.

Si deve tenere conto della disponibilità dei diversi mezzi di trasporto (veicoli, autobus, treni), dei loro costi, nonché della disponibilità delle comunicazioni, in termini di linee telefoniche e accesso a Internet.

Istituzionale

Sono relativi a strategie, piani o programmi di sviluppo, norme, regolamenti e normative specifiche sul decentramento industriale.

Prende in considerazione le leggi e le politiche regionali, l'infrastruttura dei servizi pubblici, l'impatto del progetto sull'ambiente e l'approvazione delle istituzioni corrispondenti per la licenza.

Fattori tangibili e intangibili

Occorre fare una distinzione tra fattori di localizzazione tangibili e intangibili. Dopo aver determinato la struttura della macro-localizzazione, che dipende dalla localizzazione e dal corrispondente tipo di utilizzo, vengono analizzati i seguenti fattori chiave di localizzazione.

- Struttura della popolazione (ad esempio tendenze migratorie).

- Età, reddito e struttura della famiglia.

- Occupazione e sviluppo economico.

- Grado di diversificazione della struttura economica locale.

- Istituzioni pubbliche (ministeri, tribunali, ecc.).

Oltre ai fattori di localizzazione tangibili, i cui risultati possono spesso essere oggettivati, sono importanti anche gli intangibili. Ad esempio, nell'analisi dovrebbe essere esaminata anche l'immagine delle persone del luogo.

Cosa serve?

La macro-localizzazione di un progetto o di un'azienda mira a trovare la posizione più favorevole per il progetto, determinando gli indicatori socio-economici e le caratteristiche fisiche più rilevanti, in modo tale da soddisfare i requisiti o le richieste che aiutano a ridurre i costi di investimento.

Allo stesso modo, questa posizione trovata dovrebbe aiutare a ridurre al minimo le spese ei costi operativi durante il periodo produttivo del progetto.

Il processo precedentemente arduo di valutazione delle possibili ubicazioni dei paesi è diventato sempre più un'analisi oggettiva dei dati e meno lavoro sul campo.

È possibile impostare criteri molto specifici per la ricerca nel sito. Ad esempio, è possibile definire un sito in una comunità in cui la forza lavoro è composta per almeno il 25% da giovani sotto i 30 anni, ma non più del 50%.

È possibile specificare un sito che si trova a non più di 10 chilometri da un determinato fornitore o che non dista più di un giorno da almeno quattro clienti. Molte di queste informazioni rilevanti sono disponibili da fonti pubbliche.

Seleziona la posizione ottimale

Dopo aver analizzato i dati di tutti i siti disponibili, utilizzando i criteri specificati, è possibile generare un elenco che classifica i siti in base a un punteggio, in pratica valutando quanto ogni sito soddisfa i criteri.

Le località con le migliori valutazioni costituiranno un breve elenco delle migliori opzioni. Da lì, il team di localizzazione può valutarli e utilizzare altre risorse per aiutare a selezionare la posizione ottimale dall'elenco.

Esempio

I fattori presi in considerazione per decidere dove installare un progetto di ristorante nella regione di Aragua, nella città di Cagua, sono stati i seguenti in termini di macro-localizzazione:

Tipo di luogo

Sulla base di un'indagine condotta in precedenza, si è concluso che la città di Cagua non dispone di un ristorante che offre la gastronomia tipica della regione.

Importo dell'investimento

L'importo dell'investimento è di $ 30.000, importo che verrà utilizzato per dotare la proprietà. Non è necessario spendere per l'acquisto o l'affitto del terreno, in quanto di proprietà del ristorante.

Stato delle vie di comunicazione

La principale strada di accesso alla città di Cagua è l'autostrada nazionale, che è in buone condizioni.

C'è anche l'autostrada intercomunale, da cui è possibile raggiungere la città di Cagua attraverso la città di Turmero. Questa strada è sterrata, il che la rende percorribile ma procedendo lentamente e con molta cautela.

Un altro accesso a Cagua è anche dalla strada intercomunale, ma dalla città di La Villa. Questa strada è asfaltata, il che la rende percorribile.

La destinazione turistica di La Victoria è a 10 km da Cagua e Maracay è a 18 km.

Servizi

La città dispone di elettricità, acqua potabile, comunicazioni telefoniche e accesso a Internet abbastanza stabile.

Riferimenti

1. Corpus Sireo (2018). Posizione macro. Tratto da: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). Un approccio più mirato all'ubicazione industriale e al processo di valutazione. Sviluppo dell'area. Tratto da: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Posizione micro e posizione macro. Blogspot. Tratto da: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Ristorante di cucina tipica (2018). Posizione Macro e Micro del Progetto. Tratto da: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Valutazione del progetto. Editoriale McGraw-Hill, 2 °. Edizione.